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售楼部成本费用大起底 可循环利用集装箱更省钱?
房地产销售中心(也叫售楼部),是一个项目带给购房者的第一直观感受。在重庆,不乏价值不菲的项目销售中心。当年,华润二十四城销售中心亮相,4层共计4000平米。据业内传闻,该销售中心共耗资4000万,这样的规模在重庆当属罕见。
然而,销售中心对于一个项目而言,冷藏集装箱其主要意义在于展示项目及接待购房者。当卖房进入尾声,销售中心将面临如何再次利用的问题。斥资千万的销售中心如何才能更加环保的被利用?近年来,这成为开发商头痛的问题。
今年7月,重庆首个集装箱销售中心亮相重庆,给重庆楼市带来了完全创新的体验,也同时让人对这个“钢铁售楼部”产生强烈兴趣。
销售中心由集装箱组装而成
2011年5月,集装箱式的房子第一次被公众熟知是在东莞万科建筑研究基地,当时将其总为研究基地的食堂。该食堂由27个40英尺标准的废气集装箱拼接而成,共分为两层,占地约185平米。
2013年4月,在广州中山万科品牌巡展活动中,人们再次看到了以集装箱形式出现的展馆。展馆由两节废旧的集装箱组装而成,节能可重复利用的环保理念打动了不少参观者。
2013年7月,重庆万科西九项目销售中心亮相。而让人惊诧的是,其销售中心真的是集装箱组装而成!
据现场的置业顾问介绍,这个集装箱是从广州运送而来。销售中心采用集装箱的形式,运抵重庆后再进行组装,建安成本加上室内装修,以及装饰物件,万科集装箱销售中心整体花费大约1000万左右。
据了解,仅是运费就占了成本较大比例。和传统的销售中心相比,这个集装箱的好处到底是什么?重庆万科设计总监李长乐谈到,万科一直研究在研究集装箱的房子,而且做的时间比较久远,集装箱可以多次重复利用,安装便捷,省去建筑成本。
同时,他也谈到,销售中心采用集装箱形式,也是为了凸显九龙坡作为重庆的一个老工业区的定位,这和项目在该地区的气质也非常匹配。
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